Lãi suất ngân hàng cho vay bất động sản giảm mạnh, cộng với việc người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản tại Việt Nam và sự phát triển nhanh của hạ tầng đô thị tỉnh Bình Dương đã và đang khiến cho phân khúc căn hộ cao cấp với giá trên dưới 1 tỷ đồng trở nên hấp dẫn đối với thị trường bất động sản (BĐS) ở Bình Dương.
Khách hàng đầu tư “chuộng” căn hộ cao cấp gần khu công nghiệp
Trong 6 tháng đầu năm 2015, thị trường BĐS ở Bình Dương chứng kiến sự tham gia của nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp. Theo nhiều chuyên gia bất động sản phân tích, đây là phân khúc thật sự hấp dẫn ở thời điểm hiện tại dành cho các nhà đầu tư mong muốn sở hữu nhữngcăn hộ cao cấp chất lượng với giá tốt nhằm tiến hành cho các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp trong tỉnh thuê lại.
Anh Chung Ngọc Nhạn, người Việt gốc Hoa, chuyên gia phân tích tài chính Công ty Mapple Tree Bình Dương (khu công nghiệp VSIP) trao đổi: “Sau hơn 3 năm làm việc, tích lũy được một ít vốn nên tôi và vợ dự tính tìm mua một căn hộ cao cấp ở gần khu công nghiệp VSIP để cho thuê nhằm có được dòng tiền thụ thêm mỗi tháng. Tuy nhiên, việc lựa chọn một dự án tốt với chủ đầu tư uy tín và vị trí tốt (dễ cho thuê) thực sự làm anh băn khoăn."
Tỉnh Bình Dương là một trong những tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh khiến cho những thương hiệu lớn lần lượt đầu tư như Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Miền Đông của Becamex. Ngoài ra, tốc độ phát triển công nghiệp của tỉnh cũng thu hút ngày càng nhiều chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Những yếu tố trên làm gia tăng nhu cầu chỗ ở tiện nghi, cao cấp và gần các tiện ích xã hội. Chính vì vậy, các nhà đầu tư bất động sản tại Bình Dương đang hào hứng với phân khúc căn hộ cao cấp nhằm tiến hành cho thuê hoặc chờ tăng giá để chuyển nhượng lại.
Nắm bắt được nhu cầu này, các nhà phát triển bất động sản quốc tế đã nhanh tay đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp nhằm thỏa mãn nhu cầu của cả 2 đối tượng người mua căn hộ để ở và cả những nhà đầu tư căn hộ để cho thuê lại. Có thể kể đến dự án The Canary của chủ đầu tư GoucoLand, Firsthome của N.H.O và nổi bật nhất là dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương tọa lạc ngay trên mặt tiền đại lộ Hữu Nghị của KCN VSIP. Đây là dự án căn hộ của chủ đầu tư khu công nghiệp VSIP kết hợp với hai tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản) và SembCorp (Singapore) triển khai trong tháng 08 năm 2015.
Trong 6 tháng đầu năm 2015, thị trường BĐS ở Bình Dương chứng kiến sự tham gia của nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp. Theo nhiều chuyên gia bất động sản phân tích, đây là phân khúc thật sự hấp dẫn ở thời điểm hiện tại dành cho các nhà đầu tư mong muốn sở hữu nhữngcăn hộ cao cấp chất lượng với giá tốt nhằm tiến hành cho các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp trong tỉnh thuê lại.
Anh Chung Ngọc Nhạn, người Việt gốc Hoa, chuyên gia phân tích tài chính Công ty Mapple Tree Bình Dương (khu công nghiệp VSIP) trao đổi: “Sau hơn 3 năm làm việc, tích lũy được một ít vốn nên tôi và vợ dự tính tìm mua một căn hộ cao cấp ở gần khu công nghiệp VSIP để cho thuê nhằm có được dòng tiền thụ thêm mỗi tháng. Tuy nhiên, việc lựa chọn một dự án tốt với chủ đầu tư uy tín và vị trí tốt (dễ cho thuê) thực sự làm anh băn khoăn."
Tỉnh Bình Dương là một trong những tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh khiến cho những thương hiệu lớn lần lượt đầu tư như Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện Quốc tế Miền Đông của Becamex. Ngoài ra, tốc độ phát triển công nghiệp của tỉnh cũng thu hút ngày càng nhiều chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Những yếu tố trên làm gia tăng nhu cầu chỗ ở tiện nghi, cao cấp và gần các tiện ích xã hội. Chính vì vậy, các nhà đầu tư bất động sản tại Bình Dương đang hào hứng với phân khúc căn hộ cao cấp nhằm tiến hành cho thuê hoặc chờ tăng giá để chuyển nhượng lại.
Nắm bắt được nhu cầu này, các nhà phát triển bất động sản quốc tế đã nhanh tay đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp nhằm thỏa mãn nhu cầu của cả 2 đối tượng người mua căn hộ để ở và cả những nhà đầu tư căn hộ để cho thuê lại. Có thể kể đến dự án The Canary của chủ đầu tư GoucoLand, Firsthome của N.H.O và nổi bật nhất là dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương tọa lạc ngay trên mặt tiền đại lộ Hữu Nghị của KCN VSIP. Đây là dự án căn hộ của chủ đầu tư khu công nghiệp VSIP kết hợp với hai tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản) và SembCorp (Singapore) triển khai trong tháng 08 năm 2015.
Nên chọn dự án có uy tín
Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group cho biết, tuy giá bán có cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường Bình Dương, các căn hộ cao cấp của các chủ đầu tư quốc tế tại Bình Dương tỏ ra vượt trội về chất lượng hoàn thiện, tiến độ giao nhà và chất lượng của các tiện ích nội khu. Bên cạnh xu hướng tăng trưởng khá tốt của thị trường thì những yếu tố then chốt khác mang đến sự thành công của dự án căn hộ là vị trí tốt, đầy đủ tiện ích, giá thành hợp lý so với chất lượng căn hộ n và đặc biệt là chính sách thanh toán dễ chịu với sự tham gia của các ngân hàng.”, bà Oanh nói.
Ưu điểm của các dự án căn hộ do các chủ đầu tư quốc tế so với các dự án khác là chứng tỏ được năng lực phát triển và năng lực tài chính của chủ đầu tư; có tính thanh khoản và giá trị tăng lên hàng năm cao hơn ; đồng bộ trong quy hoạch, thiết kế và quản lý sẽ tăng thêm giá trị cho BĐS có nhà trên đất… Tuy nhiên, nhược điểm của dòng sản phẩm này là chủ nhà không được tham gia vào việc thiết kế mặt ngoài của căn hộ theo sở thích.
Theo các chuyên gia, người mua nhà cần xem xét mức độ hoàn thiện của sản phẩm trên dự án mình sắp mua đến đâu để đưa ra quyết định cho phù hợp. Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc hình thành cộng đồng dân cư và tác động không nhỏ đến giá trị nhà trong tương lai. Chính vì thế, dù người mua có nhu cầu sở hữu nhà gấp để có nơi ăn chốn ở ổn định nhưng khi mua nhà cần chọn nhà đầu tư có uy tín để hạn chế rủi ro về sau.
KHÁNH VINH
TƯ VẤN THE HABITAT BÌNH DƯƠNG :0984504912 - 0902424114 Mr. Hiếu
Ngay sau đây là 5 điều bạn cần phải nắm rõ trước khi mua căn hộ The Habitat Bình Dương
1. Dự án duy nhất tại Bình Dương có 2 mặt tiền trung tâm
Tại tỉnh Bình Dương, bất kỳ ai cũng mong muốn được sở hữu một chỗ ở nằm trên một trong 2 tuyến đường được xem là có giá trị bất động sản bậc nhất của huyện Thuận An là Đại lộ Hữu Nghị và Đại lộ Bình Dương. Nhưng với The Habitat Bình Dương thì bạn sẽ được sinh sống trong một tòa nhà có cả 2 mặt tiền của 2 con đường này. Dự án có địa chỉ Số 08 Đại lộ Hữu Nghị - Khu công nghiệp VSIP, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Một vị trí mà không thể có dự án căn hộ nào tại Bình Dương có được trong thời điểm hiện tại.
1. Dự án duy nhất tại Bình Dương có 2 mặt tiền trung tâm
Tại tỉnh Bình Dương, bất kỳ ai cũng mong muốn được sở hữu một chỗ ở nằm trên một trong 2 tuyến đường được xem là có giá trị bất động sản bậc nhất của huyện Thuận An là Đại lộ Hữu Nghị và Đại lộ Bình Dương. Nhưng với The Habitat Bình Dương thì bạn sẽ được sinh sống trong một tòa nhà có cả 2 mặt tiền của 2 con đường này. Dự án có địa chỉ Số 08 Đại lộ Hữu Nghị - Khu công nghiệp VSIP, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Một vị trí mà không thể có dự án căn hộ nào tại Bình Dương có được trong thời điểm hiện tại.
2. Dự án sẽ được bàn giao vào tháng 03 năm 2017
The Habitat Bình Dương được phát triển trên khuôn viên rộng 4.1 ha với 11 khối nhà cao 16 tầng. Tổng cộng có 267 căn hộ diện tích từ 58.5 – 103,7 m2 (1 – 3 phòng ngủ) được tung ra trong giai đoạn 1 dành cho những chủ nhân đẳng cấp muốn trải nghiệm phong cách sống chất lượng cao được đảm bảo bởi các chủ đầu tư hàng đầu gồm Mitsubishi, SembCorp và VSIP. Dự án được khởi công xây dựng vào trung tuần tháng 5, dự kiến bàn giao vào tháng 3/2017.
3. Dự án sẽ ngập tràn mảng xanh
Khu căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương có khuôn viên khá rộng rãi, các chủ đầu tư đã triển khai dự án với mật độ xây dựng thấp để mang đến tỷ lệ mảng xanh cao gồm công viên trung tâm, vườn ươm cây xanh của khu công nghiệp VSIP, sân Golf Sông Bé, cùng những tiện ích cao cấp như hồ bơi , phòng gyms, trung tâm thương mại Aeon Mall…Tất cả sẽ đảm bảo cho cư dân sinh sống tại khu căn hộ có một cuộc sống hoàn hảo và tiện nghi bậc nhất với ngập tràn những mảng xanh.
4. Các căn hộ đang được bán với giá ưu đãi và thanh toán linh hoạt
Trong đợt chào bán đầu tiên ra thị trường vào tháng 8 năm 2015, chủ đầu tư đã đưa ra mức giá bán từ 1.5 tỷ đồng/căn 58.5 m2 (giá đã bao gồm VAT, bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản và giảm 5% so với mức giá sẽ tung ra chính thức vào tháng 10/2015). Mức giá này rõ ràng là vẫn còn tiềm năng gia tăng do dự án sở hữu vị trí rất đắc địa. Không những vậy, chủ sở hữu căn hộ tại đây chắc chắn sẽ có lợi thế về đầu tư kinh doanh cho thuê do nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực luôn ở mức cao. Đi cùng với giá bán ưu đãi.
5. Các căn hộ sẽ được cấp sổ hồng VĨNH VIỄN
Khách hàng mua các căn hộ tại dự án sẽ được cam kết bàn giao đúng thời hạn và được cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn cho căn hộ của mình.
HOTLINE PHÒNG TƯ VẤN THE HABITAT BÌNH DƯƠNG :0984504912 - 0902424114 Mr. Hiếu
Căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương: Có nên mua hay không?
Vị trí dự án căn hộ The Habitat Bình Dương:
The Habitat Bình Dương tọa lạc tại số 8 Đại lộ Hữu Nghị, Khu công nghiệp VSIP 1, tỉnh Bình Dương, cách Quốc lộ 13 (tuyến đường huyết mạch nối Bình Dương và TP. HCM) chỉ 300m.
Như vậy, xét về mặt vị trí, dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương có 2 điểm "chiến lược". Một là dự án này tọa lạc bên trong khuôn viên Khu công nghiệp VSIP 1. Hai, dự án chỉ cách Quốc lộ 13 chỉ vỏn vẹn 300m. Từ dự án, Quý khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận:
- AEON Mall Bình Dương: 03 phút di chuyển
- Lotte Mart Bình Dương: 07 phút di chuyển
- Metro Bình Dương: 15 phút di chuyển
- Bệnh viện Quốc tế Miền Đông: 05 phút di chuyển
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc: 10 phút di chuyển
- Trường trung học Nguyễn Văn Tiết: 05 phút di chuyển
- Sân Golf Sông Bé: 02 phút di chuyển
- Quận 1 - TP. HCM: 20 phút di chuyển
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 45 phút di chuyển
Một vị trí quá "đẹp và thuận tiện" để bạn và gia đình sinh sống, làm việc và giải trí.
Với đặc thù vị trí chiến lược nói trên, Quý khách hàng sở hữu căn hộ còn có thể nhắm đến phương án cho các chuyên gia, quản lý cấp cao đang làm việc tại khu công nghiệp VSIP thuê lại căn hộ để có thêm thu nhập. Theo số liệu chúng tôi có được, hiện nay tại khu công nghiệp VSIP, có hơn 11,000 chuyên gia từ các nước phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ, Đài Loan ... đang làm việc. Đây chính là lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ để cho thuê căn hộ.
Chủ đầu tư và Các tiện ích bên trong của dự án.
Chủ đầu tư của dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương bao gồm 3 tập đoàn hoạt động lâu đời trong lĩnh vực bất động sản và phát triển hạ tầng bao gồm: Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản), Tập đoàn SembCorp (Singapore) và Công ty Liên doanh Vietnam Singapore, chủ đầu tư của khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) tại Bình Dương và các tỉnh khác như Bắc Ninh, Hải Phòng.
The Habitat Bình Dương là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của liên minh VSIP - Sembcorp - Mitsubishi tại Việt Nam nói chung và Bình Dương nói riêng. Vì thế các tập đoàn trên đã áp dụng những tiêu chuẩn khắc khe nhất về xây dựng và thiết kế cảnh quan đối với dự án "con cưng đầu lòng" của họ nhằm tạo ra tiếng vang lớn trên thị trường Bình Dương làm bàn đạp để mở rộng ra các tỉnh thành khác.
Điểm nổi bật và hạn chế của hệ thống tiện ích của dự án.
HOTLINE PHÒNG KINH DOANH THE HABITAT BÌNH DƯƠNG : 0984504912 - 0902424114 Mr. Hiếu