Cẩn trọng khi mua đất nền Bình Dương - Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, là một trong những khu vực có nhiều dự án nhà ở, đất nền đang bị bỏ hoang, không có người ở. Mặc cho tình trạng nói trên, những các khu dân cư (KDC) “5 không” (không giấy tờ đất, giấy phép xây dựng, đăng ký tạm trú, điện, nước ) vẫn đang liên tục mọc lên vì không có sự kiểm soát của các cơ quan chức năng.
Chết vì tin tưởng "cò" nhà đất
Trong vai những người cần tìm mua đất nền tại Bình Dương để xây nhà, chúng tôi hỏi thăm đến khu phố 4, P.Mỹ Phước, thị xã Bến Cát tỉnh Bình Dương. Theo những người dân chỉ dẫn, chúng tôi gặp được vợ chồng anh N.V.C, được giới thiệu là “người quen” của chủ đất, nhưng thực chất anh này là cò đất ở khu vực này. Sáng ngày 27/7, có hàng chục hộ dân mua đất đã mang phiếu đăng ký sử dụng nước đến nhà anh C. nhờ xin cấp nước sinh hoạt.
Khi chúng tôi ngỏ ý muốn mua đất nền, anh C. cho biết: “Tôi nói thẳng là đất khu này hiện vẫn chưa có sổ hay giấy phép gì cả. Nhưng giờ đang có rất nhiều người mua đất và xây cả nhà rồi. Hiện giờ bà chủ đất cũng đang lo việc tách sổ cho người mua”.
Cò C. cũng cho biết, bà chủ đất mà anh nói ở đây là một phụ nữ tên Thu. Bà này không chỉ bán đất nền mà bán cả những ngôi nhà đã xây dựng sẵn. Giá đất nền dao động từ 180-220 triệu đồng/nền (diện tích 70 - 100m2). Những ngôi nhà cấp 4 được xây sẵn thì có giá từ 300 - 400 triệu đồng.
"Khu này chẳng vướng phải quy hoạch gì cả. Hiện giờ giá đang rẻ, họ đã cấp nước và xây nhà được thì sau này ắt phải cấp sổ cho mình thôi. Nếu chủ đất không lo ra sổ được thì nhà nước cũng phải lo cho mình”, cò C. khẳng định chắc nịch.
Cũng theo anh C. phía công ty cấp nước hiện tại đã chấp nhận cho những người sinh sống trong KDC này mua nước nên anh này phải đứng ra nhận hồ sơ để nộp. “Hiện tại thì điện vẫn đang xài chung với nhà bà Thu với giá 3.000/kwh. Cứ xin nước trước đã, dần dần lại làm hồ sơ xin cấp điện thì họ cũng phải cho. Khi người dân đã kéo đến sinh sống đông đúc rồi thì mình không sợ”, cò C. nói thêm.
Trong vai những người cần tìm mua đất nền tại Bình Dương để xây nhà, chúng tôi hỏi thăm đến khu phố 4, P.Mỹ Phước, thị xã Bến Cát tỉnh Bình Dương. Theo những người dân chỉ dẫn, chúng tôi gặp được vợ chồng anh N.V.C, được giới thiệu là “người quen” của chủ đất, nhưng thực chất anh này là cò đất ở khu vực này. Sáng ngày 27/7, có hàng chục hộ dân mua đất đã mang phiếu đăng ký sử dụng nước đến nhà anh C. nhờ xin cấp nước sinh hoạt.
Khi chúng tôi ngỏ ý muốn mua đất nền, anh C. cho biết: “Tôi nói thẳng là đất khu này hiện vẫn chưa có sổ hay giấy phép gì cả. Nhưng giờ đang có rất nhiều người mua đất và xây cả nhà rồi. Hiện giờ bà chủ đất cũng đang lo việc tách sổ cho người mua”.
Cò C. cũng cho biết, bà chủ đất mà anh nói ở đây là một phụ nữ tên Thu. Bà này không chỉ bán đất nền mà bán cả những ngôi nhà đã xây dựng sẵn. Giá đất nền dao động từ 180-220 triệu đồng/nền (diện tích 70 - 100m2). Những ngôi nhà cấp 4 được xây sẵn thì có giá từ 300 - 400 triệu đồng.
"Khu này chẳng vướng phải quy hoạch gì cả. Hiện giờ giá đang rẻ, họ đã cấp nước và xây nhà được thì sau này ắt phải cấp sổ cho mình thôi. Nếu chủ đất không lo ra sổ được thì nhà nước cũng phải lo cho mình”, cò C. khẳng định chắc nịch.
Cũng theo anh C. phía công ty cấp nước hiện tại đã chấp nhận cho những người sinh sống trong KDC này mua nước nên anh này phải đứng ra nhận hồ sơ để nộp. “Hiện tại thì điện vẫn đang xài chung với nhà bà Thu với giá 3.000/kwh. Cứ xin nước trước đã, dần dần lại làm hồ sơ xin cấp điện thì họ cũng phải cho. Khi người dân đã kéo đến sinh sống đông đúc rồi thì mình không sợ”, cò C. nói thêm.
TƯ VẤN THE HABITAT BÌNH DƯƠNG :0984504912 - 0902424114 Mr. Hiếu
Ngay sau đây là 5 điều bạn cần phải nắm rõ trước khi mua căn hộ The Habitat Bình Dương
1. Dự án duy nhất tại Bình Dương có 2 mặt tiền trung tâm
Tại tỉnh Bình Dương, bất kỳ ai cũng mong muốn được sở hữu một chỗ ở nằm trên một trong 2 tuyến đường được xem là có giá trị bất động sản bậc nhất của huyện Thuận An là Đại lộ Hữu Nghị và Đại lộ Bình Dương. Nhưng với The Habitat Bình Dương thì bạn sẽ được sinh sống trong một tòa nhà có cả 2 mặt tiền của 2 con đường này. Dự án có địa chỉ Số 08 Đại lộ Hữu Nghị - Khu công nghiệp VSIP, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Một vị trí mà không thể có dự án căn hộ nào tại Bình Dương có được trong thời điểm hiện tại.
1. Dự án duy nhất tại Bình Dương có 2 mặt tiền trung tâm
Tại tỉnh Bình Dương, bất kỳ ai cũng mong muốn được sở hữu một chỗ ở nằm trên một trong 2 tuyến đường được xem là có giá trị bất động sản bậc nhất của huyện Thuận An là Đại lộ Hữu Nghị và Đại lộ Bình Dương. Nhưng với The Habitat Bình Dương thì bạn sẽ được sinh sống trong một tòa nhà có cả 2 mặt tiền của 2 con đường này. Dự án có địa chỉ Số 08 Đại lộ Hữu Nghị - Khu công nghiệp VSIP, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Một vị trí mà không thể có dự án căn hộ nào tại Bình Dương có được trong thời điểm hiện tại.
2. Dự án sẽ được bàn giao vào tháng 03 năm 2017
The Habitat Bình Dương được phát triển trên khuôn viên rộng 4.1 ha với 11 khối nhà cao 16 tầng. Tổng cộng có 267 căn hộ diện tích từ 58.5 – 103,7 m2 (1 – 3 phòng ngủ) được tung ra trong giai đoạn 1 dành cho những chủ nhân đẳng cấp muốn trải nghiệm phong cách sống chất lượng cao được đảm bảo bởi các chủ đầu tư hàng đầu gồm Mitsubishi, SembCorp và VSIP. Dự án được khởi công xây dựng vào trung tuần tháng 5, dự kiến bàn giao vào tháng 3/2017.
3. Dự án sẽ ngập tràn mảng xanh
Khu căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương có khuôn viên khá rộng rãi, các chủ đầu tư đã triển khai dự án với mật độ xây dựng thấp để mang đến tỷ lệ mảng xanh cao gồm công viên trung tâm, vườn ươm cây xanh của khu công nghiệp VSIP, sân Golf Sông Bé, cùng những tiện ích cao cấp như hồ bơi , phòng gyms, trung tâm thương mại Aeon Mall…Tất cả sẽ đảm bảo cho cư dân sinh sống tại khu căn hộ có một cuộc sống hoàn hảo và tiện nghi bậc nhất với ngập tràn những mảng xanh.
4. Các căn hộ đang được bán với giá ưu đãi và thanh toán linh hoạt
Trong đợt chào bán đầu tiên ra thị trường vào tháng 8 năm 2015, chủ đầu tư đã đưa ra mức giá bán từ 1.5 tỷ đồng/căn 58.5 m2 (giá đã bao gồm VAT, bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản và giảm 5% so với mức giá sẽ tung ra chính thức vào tháng 10/2015). Mức giá này rõ ràng là vẫn còn tiềm năng gia tăng do dự án sở hữu vị trí rất đắc địa. Không những vậy, chủ sở hữu căn hộ tại đây chắc chắn sẽ có lợi thế về đầu tư kinh doanh cho thuê do nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực luôn ở mức cao. Đi cùng với giá bán ưu đãi.
5. Các căn hộ sẽ được cấp sổ hồng VĨNH VIỄN
Khách hàng mua các căn hộ tại dự án sẽ được cam kết bàn giao đúng thời hạn và được cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn cho căn hộ của mình.
HOTLINE PHÒNG TƯ VẤN THE HABITAT BÌNH DƯƠNG :0984504912 - 0902424114 Mr. Hiếu
Căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương: Có nên mua hay không?
Vị trí dự án căn hộ The Habitat Bình Dương:
The Habitat Bình Dương tọa lạc tại số 8 Đại lộ Hữu Nghị, Khu công nghiệp VSIP 1, tỉnh Bình Dương, cách Quốc lộ 13 (tuyến đường huyết mạch nối Bình Dương và TP. HCM) chỉ 300m.
Như vậy, xét về mặt vị trí, dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương có 2 điểm "chiến lược". Một là dự án này tọa lạc bên trong khuôn viên Khu công nghiệp VSIP 1. Hai, dự án chỉ cách Quốc lộ 13 chỉ vỏn vẹn 300m. Từ dự án, Quý khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận:
- AEON Mall Bình Dương: 03 phút di chuyển
- Lotte Mart Bình Dương: 07 phút di chuyển
- Metro Bình Dương: 15 phút di chuyển
- Bệnh viện Quốc tế Miền Đông: 05 phút di chuyển
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc: 10 phút di chuyển
- Trường trung học Nguyễn Văn Tiết: 05 phút di chuyển
- Sân Golf Sông Bé: 02 phút di chuyển
- Quận 1 - TP. HCM: 20 phút di chuyển
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 45 phút di chuyển
Một vị trí quá "đẹp và thuận tiện" để bạn và gia đình sinh sống, làm việc và giải trí.
Với đặc thù vị trí chiến lược nói trên, Quý khách hàng sở hữu căn hộ còn có thể nhắm đến phương án cho các chuyên gia, quản lý cấp cao đang làm việc tại khu công nghiệp VSIP thuê lại căn hộ để có thêm thu nhập. Theo số liệu chúng tôi có được, hiện nay tại khu công nghiệp VSIP, có hơn 11,000 chuyên gia từ các nước phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ, Đài Loan ... đang làm việc. Đây chính là lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ để cho thuê căn hộ.
Chủ đầu tư và Các tiện ích bên trong của dự án.
Chủ đầu tư của dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương bao gồm 3 tập đoàn hoạt động lâu đời trong lĩnh vực bất động sản và phát triển hạ tầng bao gồm: Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản), Tập đoàn SembCorp (Singapore) và Công ty Liên doanh Vietnam Singapore, chủ đầu tư của khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) tại Bình Dương và các tỉnh khác như Bắc Ninh, Hải Phòng.
The Habitat Bình Dương là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của liên minh VSIP - Sembcorp - Mitsubishi tại Việt Nam nói chung và Bình Dương nói riêng. Vì thế các tập đoàn trên đã áp dụng những tiêu chuẩn khắc khe nhất về xây dựng và thiết kế cảnh quan đối với dự án "con cưng đầu lòng" của họ nhằm tạo ra tiếng vang lớn trên thị trường Bình Dương làm bàn đạp để mở rộng ra các tỉnh thành khác.
Điểm nổi bật và hạn chế của hệ thống tiện ích của dự án.
HOTLINE PHÒNG KINH DOANH THE HABITAT BÌNH DƯƠNG : 0984504912 - 0902424114 Mr. Hiếu